离婚房产怎么分配

2019年1月4日16:05:05 发表评论 303 views

由于涉及离婚房产怎么分配的情况,法律不完善且各地法院判决不同,故根据司法实践总结如下:

婚前买房

出资情况 房屋登记 司法实践处理
一人出资 全款或贷款,已还清贷款,婚前取得房屋所有权证 属于婚前个人财产
全款或贷款,已还清贷款,婚后取得房屋所有权证 属于婚前个人财产
支付首付款,房屋登记在个人名下,婚后还贷 属于婚前个人财产。
夫妻共同还贷部分和对应的增值部分平均分配。
未偿还部分属于个人债务。
登记在对方名下 出资方不具备购房条件,按共同共有。
一般视为登记方个人财产。
登记在双方名下 夫妻共同财产
双方出资 登记在双方名下 夫妻共同财产
登记在一人名下 同居期间购房,夫妻共同财产。
非同居期间购房,按份共有。

婚后买房

出资情况 房屋登记 司法实践处理
个人财产出资 登记在自己名下 支付全款,婚前个人财产
支付全部首付款,婚前个人财产。
夫妻共同还贷部分和对应的增值部分平均分配。
登记在双方名下 夫妻共同财产

婚前父母出资买房

出资情况 房屋登记 司法实践处理
一方父母全额出资 出资方子女名下 婚前个人财产
一方父母支付首付款 出资方子女名下 登记方所有
夫妻共同还贷部分和对应的增值部分平均分配
另一方子女名下 夫妻共同财产
双方子女名下 夫妻共同财产
双方父母出资 双方子女名下 夫妻共同财产
一方名下 按份共有

婚后父母出资买房

出资情况 房屋登记 司法实践处理
一方父母全额出资 出资方子女名下 个人财产
登记在双方或对方名下 夫妻共同财产
一方父母支付首付款 出资方子女名下或双方子女名下 夫妻共同财产
双方父母出资 一方子女名下 夫妻共同财产
双方子女名下 夫妻共同财产

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